|
Kiinteistön kuntoarviot
On kyseessä sitten
omakoti- rivi-, pari- tai kerrostalo, kiinteistölle kannattaa teettää
kuntoarvio.
Taloudellisesti
ja teknisesti hallitun kunnossapidon edellytyksenä on oikea tieto kiinteistön
kunnosta sekä luotettava ennuste tulevista korjaustarpeista ja niiden
kustannuksista.
Rakennuksen kunto
ja sen korjaustarpeet voidaan selvittää kuntoarviolla. Kuntoarvion pohjalta
voidaan käynnistää systemaattinen olemassa olevan kiinteistön kunnossapito-
ja korjaustoimenpiteet. Laajemmat korjaustoimenpiteet vaativat usein
kuntotutkimuksia vaurioiden syiden ja korjaustapojen selvittämiseksi.
Kuntoarvion kustannuksien
laskemiseksi tarvitsemme seuraavat tiedot asiakkaalta:
-
Rakennuksen
koko ja kerrosmäärä
-
Montako "kosteaa
tilaa" on rakennuksessa
-
Milloin tehty
peruskorjaukset ja mitä on tehty
-
Missä arvioitava
kohde sijaitsee
-
Rakennuksen
perustustiedot, jos on tiedossa
-
Tontin maapohja,
jos on tiedossa
-
Onko salaojitusta,
mikä routaeriste
Kuntoarviolla
selvitetään
- pintamateriaalia
rikkomatta -
kiinteistön olennaisimmat
korjausta vaativat kohteet ja alkavat vauriot. Aistinvaraisten havaintojen
tekeminen on rakennusteknisen kuntoarvion ja kuntotutkimuksen tärkein
osa.
Aistinvaraisen
tutkimuksen kannalta on ensiarvoisen tärkeää, ettei kuntoarvioitsija
tupakoi, joka aiheuttaa joitain aistimuksien menettämisiä.
|
Palvelutoimisto
Ametriini Oy:ssä toimii pätevöity
Kuntoarvioija
RI Matti Taskinen.
Hän ei TUPAKOI,
joten aistinvarainen havainto onnistuu.
Aistinvaraisia
havaintoja täydennetään tarvittaessa muilla tapaukseen soveltuvilla
menetelmillä, kuten kosteusmittauksilla ilmasta tai rakenteista, ilmavirtausten
ja painesuhteiden tarkastelulla tai muilla sopiviksi katsotuilla menetelmillä.
Kosteusmittaukset
auttavat kuntoarvion tekoa.
Yrityksemme käyttämä
mittari on laadukas, siitä ja muistakin kuntoarviossa käytettävistä
apuvälineistä lisää Kuntoarvio laitteet-sivulla.
Lue kuntoarvio-ohjeisto
tarkkaan:
|
