KUNTO-ARVIO

Kunto-arvion pohjalta voidaan käynnistää systemaattinen olemassa olevan kiinteistön kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet.

Laajemmat korjaustoimenpiteet vaativat usein KUNTOTUTKIMUKSIA vaurioiden syiden ja korjaustapojen selvittämiseksi.

Ammattitaidostamme merkkinä:

RALA-SERTIFIKAATTI

KUT Kuntoarviointi ja -tutkimus / Maintenance Engineering
Rakennusten, rakenteiden ja laitejärjestelmien tutkinta kunnon ja korjaustarpeiden selvittämiseksi tai täsmentämiseksi. 

 Kuntoarvion kustannuksien laskemiseksi tarvitsemme seuraavat tiedot asiakkaalta:

• Rakennuksen koko ja kerrosmäärä.

• Montako "kosteaa tilaa" on rakennuksessa.

• Milloin tehty peruskorjaukset ja mitä on tehty.

• Missä arvioitava kohde sijaitsee.

• Rakennuksen perustustiedot, jos on tiedossa.

• Tontin maapohja, jos on tiedossa.

• Onko salaojitusta, mikä routaeriste.

Kuntoarviolla selvitetään - pintamateriaalia rikkomatta - kiinteistön olennaisimmat korjausta vaativat kohteet ja alkavat vauriot. Palvelutoimisto Ametriini Oy:ssä toimii pätevöity kuntoarvioija (PKA) rakennusinsinööri Matti Taskinen. Hän on myös pätevöity energianlaskija(PETA),joten hänen ammattitaitoonsa voitte luottaa. Hän ei TUPAKOI, joten aistinvarainen havainto onnistuu. Aistinvaraisten havaintojen tekeminen on rakennusteknisen kuntoarvion ja kuntotutkimuksen tärkein osa. Aistinvaraisen tutkimuksen kannalta on ensiarvoisen tärkeää, ettei kuntoarvioitsija tupakoi, joka aiheuttaa joitain aistimuksien menettämisiä.

Kuntoarviomme eroaa muista kuntoarvioista siinä,että me tutkimme hieman tarkemmin myös rakenteet.

ASIAKKAAN KIRJALLISELLA SUOSTUMUKSELLA rikomme myös sen verran rakennetta, että epäilyttävissä tapauksissa selvitämme, onko rakenteen sisälle päässyt kosteutta. Aistinvaraisia havaintoja täydennetään tarvittaessa muilla tapaukseen soveltuvilla menetelmillä kuten kosteusmittauksilla ilmasta tai rakenteista (jolloin rakenteeseen porataan pieni reikä ja anturilla päästään mittaamaan sisältä kosteus), ilmavirtausten ja painesuhteiden tarkastelulla tai muilla sopiviksi katsotuilla menetelmillä. Kun tutkimus on tehty, on asiakkaan omalla kust. korjattava rikotut kohteet.

Kosteusmittaukset auttavat kuntokartoituksen tekoa.

Me mittaamme kosteudet kaikista veden kanssa tekemisissä olevista tiloista: keittiön tiskikaapit, suihkutilat, wc:t.

Tästä johtuen suihkuja ei saa käyttää kolmeen päivään ennen kuntoarviota.

Märkätilojen katselmus   Sisäilma-home-ongelma

Sisä-ilmaopas                          Terve Puhdas Koti